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“金九银十”装修旺季 涂料市场能否升温2012/9/5
立秋已过，秋高气爽，九月、十月一直是传统的装修旺季，被称之为“金九银十”，一年中最适合装修的季节到来，刚需一族的业主们忙着选择家装公司、确定设计方案、挑选建材产品。但房地产市场调控的推进，为家装行业带来不少压力，马上到来的“金九银十”能否为家装行业带来一丝温暖，为涂料市场升温呢? 商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会发布了全国建筑家居景气指数，6月全国建材家居景气指数BHI为119.61，同比增长3.48%，环比上升8.26%，创出了年内新高，打破了6月指数比5月低的规律，房地产在降息和市场预期下出现了一个“小阳春”，给了建材家居业一定的信心。 刚需催热装修市场 商家让利打响促销战“抢金” 楼市集中交房期到来，刚需入住一族数量激增，8月以来，天津市装修市场订单量增幅达20%-30%，与淡季装修价格相比，有几百元不等的微幅上涨。同样的情况也出现在青岛城阳，“刚需入住”的增多，进一步催热了当地的家居装修和装饰市场，当地装饰公司很乐观地估计，九、十月整体的订单量会有20%～30%的增幅。而在胶州市家装市场虽然还没有出现“用工荒”，但熟练装修工供不应求，一些技术工种工钱上涨，装修成本也大大增加。在福建，虽然家装行业依旧呈现出不温不火的局面，但装修需求已经开始抬头，随着金九银十的临近，咨询装修事宜的业主比年初多了两三成。 8月26日在落下帷幕的武汉秋季大型家装建材展览会上，家装公司、瓷砖洁具、橱柜吊顶、地板供暖、涂料门窗、家具墙纸等20多个品类400多家知名品牌企业纷纷让利，欲借展会平台扭转上半年的全行业普遍下滑之势，降价放量备战“金九银十”。业内人士表示，逛三天展会，能为业主装修省下几万元。 在涂料行业内，最近在线上线下广受关注的美涂士“金秋妆爱巢，美涂士聚划算”是涂料商家让利的一个典型。自8月19日以来，美涂士先后在平凉、万州白石镇、张家界、永川三教镇、安康蒿坪镇、温州等城市进行路演活动，气氛热烈，受到各地业主欢迎，签下不少订单。除此之外，配合线上的团购、微博有奖等活动也受到了不少网友的关注。 对于今年的“金九银十”能不能带来一波销售高潮，业内人士大多持悲观态度，但九、十月仍为一年中的装修旺季，即使没有前几年那样大量的需求，还是会出现一年中的小高峰，商家不免让利促销抓住一年中的小高峰。 楼市走势各执一词 涂料市场能否升温? 中原地产数据显示，8月中上旬，新建住宅签约套数为9472套，剔除保障房后的纯新房成交6700套，较上月下降一成;北京二手房住宅签约8580套，同比7月同期的10446套下降了17.9%。对于8月中上旬新房出现的成交下滑，北京中原市场研究部总监张大伟表示，商品房住宅签约下行的主要原因与供应淡季有关系，经过之前几个月的市场成交复苏，大部分城市的库存量有所减少，特别是在7-8月市场的惯例淡季，供应量减少影响了成交量的继续放大。 对于“金九银十”楼市走势，业内专家也出现分歧，持乐观看法的张大伟表示，7、8月淡季推盘量较小，预计成交量可能有所平稳，但全年成交量最高点在未来3个月继续冲高的可能性非常大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示，为了巩固房地产市场调控成果，国务院对全国16个省市的房地产市场调控政策执行情况进行了督查，预计8月底9月初，一些针对高价地、日光盘、购房资格审查等针对性的楼市调控政策或将出台。与此同时，在限购的大背景下，新的购房需求再生缓慢，无法支撑楼市的持续回暖，所以未来楼市成交量将逐步萎缩。 然而，无论是楼市成交量冲高还是楼市逐步萎缩，刚需购房者仍然存在，虽然他们只占据了楼市需求的很小一部分，在装修旺季来临之时，各大城市家装公司在市场持续低迷期订单量还是有所上涨。在客流回升的装修旺季，家装公司、各大商家、涂料企业使出自己的法宝，在有限的市场中分一杯羹，来抓住一年中的小高峰也不失为一个应对市场寒冬的积极行动。 |
